Ремонт квартир под ключ в Москве от Фундамент Строй

Вы планируете делать ремонт квартиры под ключ? Наверняка в голову уже пришла страшная пословица, что «ремонт хуже пожара». Не верьте — так говорят только те, кто изначально не знает, как правильно это делается, или кто решил сэкономить на подрядчике, заказав услуги только что собравшейся вместе частной бригады новичков.

На самом деле, ремонт – это мероприятие, результат которого должен принести радость хозяину квартиры. Конечно, если делать его правильно, и ко всем вопросам подходить ответственно и со знанием дела. Как это должно быть и с чего начать? Давайте по порядку.

С чего начинается ремонт и с чего он должен начинаться

Не будем говорить о том, что когда вы заметили, что в квартире все рушится, приходят мысли о ремонте квартиры под ключ. В современных реалиях поводом к такому ответственному мероприятию может стать не только необходимость проводить капитальные работы, но и получение жилья в новостройке. Такой ремонт квартиры с нуля часто даже выгоднее восстановительных работ по вполне объективным причинам – у вас будет отсутствовать необходимость в демонтаже, что стоит очень недешево. Но в любом случае – начинаться ремонт должен с составления плана, или иначе – с проекта.

Проектирование ремонтных работ

Как правило, ремонт в Москве начинается с разработки дизайн-проекта. Даже если это не новый дом, и в ваши планы входит перепланировка помещений, то без этого этапа начинать выполнение работ будет означать пустить все на самотек, а в итоге получить не совсем нужный результат. Еще хуже только тогда, когда подрядчик примерно на середине всех работ заявит, что просто закончились деньги и нужно «еще, как минимум, два раза по столько же». Едва ли вас устроит любой из таких вариантов, поэтому начните не просто с составления дизайн-проекта – а с полноценного планирования, в котором дизайн интерьера в новостройке или для обжитой квартиры — всего лишь первый шаг.

Составление проекта должно выполняться специалистами с учетом не только будущего внешнего вида вашего жилья. Этот этап начинается с изучения проектной документации по объекту и учитывает большое количество объективных данных. Особенно это важно, если вы планируете капитальный ремонт квартиры под ключ. Такие работы часто связаны с безопасностью других жильцов и требуют согласования в органах архитектурно-строительного надзора.

Это важно, потому что изменение коммуникаций, нарушение целостности несущих стен и перегородок и даже внесение изменений во внешний вид зданий (например, когда вы планируете остекление лоджии или балкона), может стать причиной для составления протокола об административном правонарушении и применении к собственнику жилья штрафных санкций. Едва ли вы заинтересованы в этом, поэтому следует заранее позаботиться о составлении проекта ремонтных работ.

Как правильно заранее планировать стоимость ремонта

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда в разгар работ их придется остановить только из-за отсутствия денег, на проект должна быть составлена максимально полная детализированная смета. Этот финансовый документ подлежит согласованию между заказчиком (владельцем жилья) и той организацией, которая принимает на себя обязательства по проведению работ.

Здесь сделаем маленькую оговорку, или даже предупреждение для заказчиков – не думайте, что покупать строительные и отделочные материалы самому выгоднее. Такие компании, как наша, обычно сотрудничают с оптовыми продавцами, и очень многое мы имеем возможность купить намного дешевле за счет оптовых и других скидок, дисконта на определенные товарные позиции и на общие объемы закупок. Это дает нам возможность предлагать такие материалы значительно дешевле, чем в строительных супермаркетах.

Подписание договора

Юридическое оформление наших взаимоотношений – это последний этап, предшествующий началу собственно ремонта квартиры под ключ.

Грамотно составленный договор предусматривает:

• все основные этапы ремонтных работ и сроки их проведения;
• смету на основные и вспомогательные работы и материалы (цена с материалом);
• ответственность исполнителя за нарушение сроков и качества, обстоятельства, при которых выдается гарантия и в каком случае она утрачивает силу.

Важно! Напоминаем, что одним из приложений к основному договору должен быть дизайн проект в новостройке или в уже существующем здании. Не менее значимым условием выбора подрядчика для проведения работ в домах государственного и общественного жилого фонда считается обязательное признание такой организации в качестве СРО (саморегулируемая организация). Только такие компании имеют право на проектирование и производство работ, связанных с безопасностью жизни и здоровью граждан.

Практические советы

Несколько практических советов для владельцев квартир о том, что нужно подготовить дополнительно перед началом ремонта квартиры под ключ. Независимо от того, затеваете вы элитный ремонт или это будет всего лишь замена старых обоев и ламината на новые, кроме подготовки документов к дате начала работ желательно воспользоваться несколькими простыми советами. Они подготовлены не только на основании опыта домовладельцев, но и с учетом мнения профессионалов, специализирующихся на проведении ремонта в Москве.

Если вы планируете отделку «под ключ»:

1. Постарайтесь на период проведения работ полностью освободить помещение. Лучше временно снять жилье в аренду и избежать нервного стресса и желания вмешиваться во все процессы и давать советы мастерам, когда вам кажется, что что-то «идет не так». Специалисты лучше знают, что, как и когда нужно делать.
2. Максимально полностью освободите помещения, предназначенные для проведения работ. Всю крупногабаритную мебель желательно сконцентрировать в какой-либо одной комнате. В какой очередности покомнатно будет двигаться процесс – уточните у старшего, ведущего ваш объект.
3. Знаете ли вы, что на период ремонта можно отключить электросчетчик? Такое действие необходимо согласовать с местным РЭС. Вы будете оплачивать только за определенное количество киловатт-часов по установленному фиксированному тарифу. Это поможет немного сэкономить, так как электроинструмент по факту потребляет большее количество тока, чем обычные бытовые приборы.
4. Не забудьте о соседях. Перед началом проведения работ поинтересуйтесь, есть ли у них маленькие дети, и в какое время шум от работающих инструментов будет мешать им спать. Так вы сможете избежать лишних конфликтов.
5. Перед поиском подрядчика посоветуйтесь со своими знакомыми и постарайтесь узнать, в какой компании они заказывали ремонт, как все прошло, можно ли доверять подрядчику. Если нет такой возможности – можете смело звонить нам. Сегодня на рынке практически отсутствуют безвестные компании – бракоделы и мошенники вынуждены почти полностью покинуть эту рыночную нишу и найти себе другую, но от случайностей никто не застрахован.

Конечно, это далеко не все советы, которые помогут вам в успешном ремонте. Каждый вид работ, капитальный, текущий, косметический – все они имеют собственные особенности и нюансы, да и предусмотреть всех деталей иногда просто невозможно. Но если вы наняли профессионалов из нашей компании «Фундамент Строй» – будьте полностью уверены, что нерешаемых ситуаций не существует.

Этапы выполнения ремонта квартир под ключ

О подготовке к ремонту в квартире, в том числе и «под ключ», мы максимально рассказали выше (сознательно опустив понятные только специалистам детали и подробности). Теперь несколько слов о том, какие работы и как поэтапно выполняются.

Демонтажные работы

Демонтировать – не означает ломать и крушить все подряд. Разборка должна выполняться не менее аккуратно, чем отделочные работы. Особой осторожности требуют действия с уже существующими коммуникациями и электропроводкой, а также с несущими стенами.

Монтаж межкомнатных перегородок

Некапитальные межкомнатные стены сооружаются из легких конструкций – пеноблоков, пазогреюневых блоков, гипсокартна и т.п.

Разводка электрики

Выполняется исключительно специалистами соответствующего уровня допуска согласно предусмотренных проектом схем разводки. Декоративные элементы установочных приборов монтируются после завершения полностью всех отделочных работ.

Разводка сантехнических труб

На этом этапе следует предусмотреть вероятность отключения соседей и невозможность проведения некоторых других видов работ из-за отсутствия воды. Выполняется с заранее согласованной схемой установки сантехнических приборов.

Стяжка пола и наливной пол

Один из этапов черновых работ, который должен предшествовать финишной отделке. Выполнение стяжки также исключает все остальные работы в квартире до полного технологического схватывания растворного слоя во избежание его повреждений.

Штукатурка стен по маякам

Обеспечивает создание идеально ровной плоскости и укрепляет стены, обеспечивает им лучшие теплоизоляционные и адгезионные (схватывающие) свойства.

Шпатлевка стен

Выполняется для подготовки стен под финишную отделку красками или обоями. Не только устраняет технологические погрешности на оштукатуренных поверхностях, но и дополнительно укрепляет их.

Монтаж подвесного потолка из гипсокартона

Используется не только для выравнивания, но и для создания интересных дизайнерских конструкций нестандартных геометрических форм. Может быть использован для устройства элементов скрытого освещения.

Чистовые работы

К чистовым работам, требующим специальных знаний и профессиональных навыков, относятся:/

• укладка плитки в санузле и на кухне;
• установка сантехники (ванна, раковина, унитаз и прочее);
• шпатлевка потолка;
• покраска потолка;
• поклейка обоев и покраска стен;
• укладка ламината,
• установка розеток и выключателей со светильниками,
• установка дверей.

Цены на ремонт квартиры под ключ

Цены на ремонт квартиры под ключ могут варьироваться в зависимости от стоимости выбранных вами материалов. В среднем рассчитывайте заплатить такую стоимость:

Прейскурант примерный:

Тип квартиры	Сроки	Цена без материалов	Цена с материалом
Однокомнатная квартира 40 м2	до 30 дней	От 245000 рублей	От 320000 рублей
Двухкомнатная квартира 60 м2	до 60 дней	от 355000 рублей	от 475000 рублей
Трехкомнатная квартира 80 м2	до 80 дней	от 475000 рублей	от 630000 рублей
Четырехкомнатная квартира 100 м2	до 100 дней	От 595000 рублей	От 785000 рублей

Если у вас еще остались какие-то вопросы или вы хотите сделать заказ – звоните нам по телефону: +7 (499) 7-559-599.

Ремонт квартир под ключ фото

Отзывы наших клиентов о ремонте под ключ